Вернуться   Форум Экскаватор РУ > Разное > Курилка. Все обо всем
Забыли пароль? Регистрация
Ответить
Опции темы
Поиск в этой теме

Расширенный поиск
  #1  
Старый 02.02.2014, 18:43
Banned
Профессия: машинист экскаватора
Сообщений: 1,697
Ипотека, кредиты, банки

В майских указах президента РФ ,звучало расселение из аварийного жилья и про доступное жилье по ипотеке о низких ставках,это зависит от местных властей на местах,от аппетита банков,которых расплодилось в последнее время,как грибов после дождя?Могут-ли банки купить землю на котором строится жилой дом вместе с домом?

Ответить с цитированием
  #2  
Старый 02.02.2014, 18:51
Модератор
Профессия: Машинист
Адрес: тульская обл
Аватар для cat 316
Сообщений: 4,480
Цитата:
Сообщение от naufal Посмотреть сообщение
В майских указах президента РФ ,звучало расселение из аварийного жилья и про доступное жилье по ипотеке о низких ставках,это зависит от местных властей на местах,от аппетита банков,которых расплодилось в последнее время,как грибов после дождя?Могут-ли банки купить землю на котором строится жилой дом вместе с домом?
интересно.... от кого из экскаваторщиков вы ожидаете ответ?
__________________
я уже не волшебник

Ответить с цитированием
  #3  
Старый 02.02.2014, 18:59
Banned
Профессия: машинист экскаватора
Сообщений: 1,697
Цитата:
Сообщение от cat 316 Посмотреть сообщение
интересно.... от кого из экскаваторщиков вы ожидаете ответ?
Может у кого был личный опыт по кредитам и в наше не очень стабильное время наверное не стоит в это дело ввязываться. Хотя есть пословица" смелость города берет",но это наверно в этом вопросе не катит?

Ответить с цитированием
  #4  
Старый 02.02.2014, 19:55
VIP
Профессия: DESTROYER
Сообщений: 2,368
Цитата:
Сообщение от naufal Посмотреть сообщение
В майских указах президента РФ ,звучало расселение из аварийного жилья и про доступное жилье по ипотеке о низких ставках,это зависит от местных властей на местах,от аппетита банков,которых расплодилось в последнее время,как грибов после дождя?Могут-ли банки купить землю на котором строится жилой дом вместе с домом?
В России может произойти всё, что угодно,тем более в строительном бизнесе .Обычная практика , если земля принадлежит городу,то проходят торги под застройку, это по честному .

Ответить с цитированием
  #5  
Старый 02.02.2014, 22:53
VIP
Профессия: экскаваторщик
Адрес: 09
Аватар для nebur-09
Сообщений: 2,398
Цитата:
Сообщение от cat 316 Посмотреть сообщение
интересно.... от кого из экскаваторщиков вы ожидаете ответ?
На эти вопросы имеет ответ каждый экскаваторщик,но то что говорить об этом ЗДЕСЬ...не стоит -ФАКТ.
__________________
МИР ДОМАМ НАШИМ!

Ответить с цитированием
  #6  
Старый 02.02.2014, 23:19
VIP
Профессия: Freeman
Сообщений: 517
Цитата:
Сообщение от naufal Посмотреть сообщение
Может у кого был личный опыт по кредитам и в наше не очень стабильное время наверное не стоит в это дело ввязываться. Хотя есть пословица" смелость города берет",но это наверно в этом вопросе не катит?
За исполнение указов Президента в субъектах РФ я Вам ответить не смогу. А по поводу ипотечно-кредитных вопросов проконсультировать можно. Знаком с законодательством в этой сфере, так как недавно проходил эту "процедуру" и пришлось штудировать законы, чтобы потом не рвать волосы на "одном месте"
Правда мне пока не понятен Ваш вопрос Если напишите более конкретно, в чем опасения и какие исходные условия, могу дать рекомендации. Вопрос приватный как я понимаю? Так что думаю, если есть желание пишите в личку, а впрочем как вам будет угодно, можно и в общем форуме.

Ответить с цитированием
  #7  
Старый 02.02.2014, 23:55
VIP
Профессия: DESTROYER
Сообщений: 2,368
Цитата:
Сообщение от naufal Посмотреть сообщение
Может у кого был личный опыт по кредитам и в наше не очень стабильное время наверное не стоит в это дело ввязываться. Хотя есть пословица" смелость города берет",но это наверно в этом вопросе не катит?
Если ваш вопрос об ипотечном кредитовании, схема такая ( ЧелябИнвестБанк) 10% первоначальный взнос от стоимости недвижимого имущества,затем получение кредита на покупку и в течении всего срока погашения займа документы на недвижимость находятся в залоге у банка. По % ставкам сказать не могу ( но не лохмачёвские,без трусов не оставят) ,да и скорее всего в каждом регионе ставки могут быть разными

Ответить с цитированием
  #8  
Старый 03.02.2014, 00:25
VIP
Профессия: Freeman
Сообщений: 517
Тут нужно начинать с застройщика! А то прокредитуют тебя по полной программе, а домик не построят или построят но к комуникациям не подключат, ну и т.д.вариантов много. И останешься с кредитом и без дома А концы потом найти сложно. Судится "до гробовой доски" тоже не вариант!

Ответить с цитированием
  #9  
Старый 03.02.2014, 01:14
VIP
Профессия: DESTROYER
Сообщений: 2,368
Цитата:
Сообщение от Bombardir Посмотреть сообщение
Тут нужно начинать с застройщика! А то прокредитуют тебя по полной программе, а домик не построят или построят но к комуникациям не подключат, ну и т.д.вариантов много. И останешься с кредитом и без дома А концы потом найти сложно. Судится "до гробовой доски" тоже не вариант!
У нас банк сам участвует и заинтересован в чистоте сделки,ведь документы на недвижимость будут в банке и банк рискует в большей степени,чем заёмщик

Ответить с цитированием
  #10  
Старый 03.02.2014, 01:44
VIP
Профессия: Freeman
Сообщений: 517
Цитата:
Сообщение от Олег Гадько Посмотреть сообщение
У нас банк сам участвует и заинтересован в чистоте сделки,ведь документы на недвижимость будут в банке и банк рискует в большей степени,чем заёмщик
Ну во первых нужно делать поправку на человеческий фактор- в банке тоже люди работают. И даже если застройщик проверен и аффилирован в этом банке, в любом случае есть риск недосмотра, изменения ситуации с застройщиком. А при любом катаклизме спрос будет с заемщика. Недостроенную квартиру банк не возьмет в качестве взаимозачета, а деньги по обслуживанию кредита все равно будет выбивать с заемщика и его поручителей/соответчиков. Обращая свои претензии на другое имущество должников! И стенания по поводу - Вы же сами проверяли застройщика! -увы, не помогут!

Ответить с цитированием
  #11  
Старый 03.02.2014, 06:37
Banned
Профессия: машинист экскаватора
Сообщений: 1,697
Цитата:
Сообщение от Bombardir Посмотреть сообщение
За исполнение указов Президента в субъектах РФ я Вам ответить не смогу. А по поводу ипотечно-кредитных вопросов проконсультировать можно. Знаком с законодательством в этой сфере, так как недавно проходил эту "процедуру" и пришлось штудировать законы, чтобы потом не рвать волосы на "одном месте"
Правда мне пока не понятен Ваш вопрос Если напишите более конкретно, в чем опасения и какие исходные условия, могу дать рекомендации. Вопрос приватный как я понимаю? Так что думаю, если есть желание пишите в личку, а впрочем как вам будет угодно, можно и в общем форуме.
Вопрос такой,есть у меня комната в двухкомнатной квартире 13кв.м.спальня,пока живет в нем сын знакомого.Но время идет были разные мысли и решил надо ее грамотно превратить в квартиру небольшую,чтобы меньше по кредиту платить да и возраст уже скоро 55. В кредитах вообще ноль понятия что, как, а может в этом ничего страшного нет и еще лет пять назад надо-было решиться.Всегда были сомнения потому-что не все стабильно,было время для экскаватора не было работы и приходилось по договору на своем авто работать.

Ответить с цитированием
  #12  
Старый 03.02.2014, 07:38
VIP
Профессия: Машинист.владелец
Адрес: Тверская обл.
Аватар для МИШАГА
Сообщений: 1,034
фап

считаю жилье для человека первое место занимать должно. у меня машинист с семьей живет на сьемной вот имучается то продадут -освободи. ну и деньги платит. всю плешь ему проел бери ипотеку у нас однушку за лимон-1.2 можно купить они молодые - отработают если желание есть а платить за сьем или по ипотеке есть разница? старшее поколение боится жить в долг(и правильно делает) краткосрочные кредиты я бы не брал(3-5лет) но жилье -это на первом месте. и на 30 лет чего не взять если ставка фиксированная. конечно тонкости должен обьяснить человек сведующий.

Ответить с цитированием
  #13  
Старый 03.02.2014, 07:54
Banned
Профессия: машинист экскаватора
Сообщений: 1,697
Цитата:
Сообщение от МИШАГА Посмотреть сообщение
считаю жилье для человека первое место занимать должно. у меня машинист с семьей живет на сьемной вот имучается то продадут -освободи. ну и деньги платит. всю плешь ему проел бери ипотеку у нас однушку за лимон-1.2 можно купить они молодые - отработают если желание есть а платить за сьем или по ипотеке есть разница? старшее поколение боится жить в долг(и правильно делает) краткосрочные кредиты я бы не брал(3-5лет) но жилье -это на первом месте. и на 30 лет чего не взять если ставка фиксированная. конечно тонкости должен обьяснить человек сведующий.
Согласен жилье на первом месте,только кредит на 30 лет наверно не дадут скажут уже старый,может еще подождать пока все устаканится?

Ответить с цитированием
  #14  
Старый 03.02.2014, 09:15
VIP
Профессия: DESTROYER
Сообщений: 2,368
Цитата:
Сообщение от Bombardir Посмотреть сообщение
Ну во первых нужно делать поправку на человеческий фактор- в банке тоже люди работают. И даже если застройщик проверен и аффилирован в этом банке, в любом случае есть риск недосмотра, изменения ситуации с застройщиком. А при любом катаклизме спрос будет с заемщика. Недостроенную квартиру банк не возьмет в качестве взаимозачета, а деньги по обслуживанию кредита все равно будет выбивать с заемщика и его поручителей/соответчиков. Обращая свои претензии на другое имущество должников! И стенания по поводу - Вы же сами проверяли застройщика! -увы, не помогут!
У нас давно этот рынок устаканился,поручители не нужны,договор составлен таким образом,что недвижимость принадлежит банку пока вы платите по кредиту,если с платежами неувязочки или перекредитование или недвижимость на торги с возвратом первоначального взноса и выплат по кредиту с вычетом % за пользование, думаю цивилизованно . У нас давно этот рынок гармонично развивается и много кто в долевом строительстве участвует, кстати в сбербанке условия кобальные,пытаются вовлечь в такого рода сделки как можно больше народу: поручители,созаёмщики ,кучу справок требуют и пока одну оформляешь, другая уже недействительна, хотя все сделки застрахованы, может в главном офисе сбербанка таких заморочек и и нет ,но в глубинке явный перегиб и такие кредиты с нервяками просто не нужны и профессиональные качества в этой конторе на втором месте,налицо кумовство и кликушество,

Ответить с цитированием
  #15  
Старый 03.02.2014, 10:31
VIP
Профессия: Машинист.владелец
Адрес: Тверская обл.
Аватар для МИШАГА
Сообщений: 1,034
Цитата:
Сообщение от naufal Посмотреть сообщение
Согласен жилье на первом месте,только кредит на 30 лет наверно не дадут скажут уже старый,может еще подождать пока все устаканится?
а сколько ждать- мы не вечные. ну я успел маленько подняться в связи что начал в 90х тогда деньги делались легко( по сравнению с сегодняшним днем) построил домик и купил две квартиры -дочке и сыну ну а последышу останется мой домик. не подумайте что я олигарх местный но так сложилось. на покупку ЭП САТ 434 занял у друзей под 2 %(хотя и без можно было но я сам настоял .дружба дружбой а табачок врозь) С другом что хорошо я взял деньги на год мы сложили проценты и в конце года я должен примерно 1.8 и я не боюсь что будет если как сейчас нет работы и он уверен во мне . да если честно есть у меня и загашник в виде недвижимости. а вбанк пошел получил деньги и через месяц уже погашай долями а доли то приличные. когда брал МАН в кредит по 100 тысяч каждый месяц очень напрягает пришлось коечто продать и погасить заранее

Ответить с цитированием
  #16  
Старый 03.02.2014, 14:00
Banned
Профессия: машинист экскаватора
Сообщений: 1,697
Ну а я чуть до 90х получил новую технику радости полные штаны, ложил на Елазе трубы инженерные коммуникации от Минэнерго давали справки на оплату коммуналки 50%.Очередь и у меня и у жены на получение жилья подошла одновременно мне от КамГэс ей от Камаза,мужики предложили фиктивно разведитесь и ты квартиру получишь и она с ребенком тоже получит.да были в то время тупые,она комсоргом была с меня взносы за двоих и получили квартиру ту что ей дали,от той что мне давали отказались, даже не съездили посмотреть из-за этой честной идиотки. Звали ее Зоя за спиной(Космодемьяновская).

Куда-то пропал бомбардир,ну да ладно. Вышел на работу,еще один отпускник приехал с отпуска ездил в Оренбург,по его словам,город изменился, дома как грибы после дождя растут. Строят однокомнатные квартиры по 68 квадратных метров,одна кухня как зал.Все зависит от местных руководителей,есть такие, которые думают если поставили директором .... ,
Значит любыми путями урвать пока не сняли,где уж тут о чем-то думать, живут одним днем,с утра до вечера совещаются,перегоняют из пустого в порожнее, У нас в городе тоже директора КБК,Титова до сих пор добрым словом вспоминают,своим работникам дома построил и зарплата была самой высокой в городе.


Последний раз редактировалось Модератор; 06.02.2014 в 08:46..
Ответить с цитированием
  #17  
Старый 28.02.2015, 11:25
Banned
Профессия: машинист экскаватора
Сообщений: 1,697
Ипотека, кредит

Ваше отношение к кредитам?.Как думаете, стоит-ли молодой семье брать ипотеку для покупки жилья.

Ответить с цитированием
  #18  
Старый 28.02.2015, 12:51
Модератор
Профессия: Машинист бульдозера, автогрейдера
Адрес: Город трёх названий...
Аватар для КОТЯРА1967
Сообщений: 4,777
Я думаю, что да. Единственное, что стоит брать в кредит, это жилье. Оно дорожает, в отличие от машин, электроники и прочего.
__________________
https://www.youtube.com/user/MrDozer1967?feature=mhee

Ответить с цитированием
  #19  
Старый 28.02.2015, 13:08
VIP
Профессия: ТРАКТОРИСТ
Аватар для HAN777
Сообщений: 7,508
Цитата:
Сообщение от КОТЯРА1967 Посмотреть сообщение
Я думаю, что да. Единственное, что стоит брать в кредит, это жилье. Оно дорожает, в отличие от машин, электроники и прочего.
Придерживаюсь такого же мнения, в 96 году брал 40 тыс на 20 лет - целевой на строительство - хватило на кирпичный дом с крышей из оцинковки, окна двери и машину купил за эти деньги , в 2001 году погасил кредит с одной зарплаты.
__________________
Т-25,УАЗ,ГАЗ-53,Т-150,ЮМЗ,МТЗ,ТОYОТА,SDLG,КАМАЗ,FIAT КOBELKO

Ответить с цитированием
  #20  
Старый 28.02.2015, 14:34
VIP
Профессия: человек
Адрес: северо-запад 47 RU
Аватар для илька
Сообщений: 1,188
Цитата:
Сообщение от HAN777 Посмотреть сообщение
Придерживаюсь такого же мнения, в 96 году брал 40 тыс на 20 лет - целевой на строительство - хватило на кирпичный дом с крышей из оцинковки, окна двери и машину купил за эти деньги , в 2001 году погасил кредит с одной зарплаты.
У некоторых получилось с точностью до наоборот, но это про тех кто с $ связался. И опять люди наступают на те же грабли. Считаю, что валютную ипотеку вообще надо запретить.

Ответить с цитированием
Ответить

Обсуждают сейчас



Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы


Популярные разделы в Торговой Системе Экскаватор Ру
Экскаваторы Снегоуборочная техника Погрузчики Самосвалы Штабеллеры Краны подъемные Складские погрузчики Мини-техника Бетононасосы Подъемники строительные Дробильно-сортировочное оборудование
Текущее время: 07:48. Часовой пояс GMT +3.
Как это работает?
Оставьте заявку, и исполнители сами позвонят вам!
1. Подробно опишите заявку
Это позволит избежать вопросов и быстрее получить самые выгодные отклики.
2. Оставьте контактные данные
чтобы продавцы смоглинаправить вам предложения
3. Получайте самое выгодное предложение и выбирайте исполнителя
Спасибо, понятно :)
+
Хотите быстро купить спецтехнику или взять ее в аренду? Разместите заявку!
С Вами свяжутся!
Ошибка отправки сообщения
отправить сообщение