Как я понял,нужен пруд.В январе не нужен и бар и клык(мерзлота не сильная),если вы площадку не утромбовали искусственно.Экскаватор желательно на гусянке и пару КамАЗов.Грунт можно сразу на продажу.Обычно в таких местах,набирается грунт плодородный.