Я бы посмотрел для начала примерные города поюжнее например Воронеж. И соответвенно города кандидаты в подробном географическом атласе. Там будет видно леса там или степь. Потом помониторил бы температуру воздуха среднюю в различные месяца. Ну и потом что немаловажно транспортное сообщение. А уж потомммммммм цены на жилье. Вот например у нас в Адлере легко купить дом 5-10 км от моря и много зелени но есть места где автобус ходит раз 5 в день и последний в 8 вечера. И много много других ньюансов города Сочи.