Если хорошо поработать, то в частном доме можно сделать ванную комнату. То есть все хорошо продумать, сделать канализацию и т.д. Можно использовать уже имеющийся дом (достроить или использовать какую-то из комнат - всегда есть шанс сделать перегородку гипсокартоном) или построить (это существенно дороже, но тут уже планировка и остальное по своему желанию).