У нас давно этот рынок устаканился,поручители не нужны,договор составлен таким образом,что недвижимость принадлежит банку пока вы платите по кредиту,если с платежами неувязочки или перекредитование или недвижимость на торги с возвратом первоначального взноса и выплат по кредиту с вычетом % за пользование, думаю цивилизованно . У нас давно этот рынок гармонично развивается и много кто в долевом строительстве участвует, кстати в сбербанке условия кобальные,пытаются вовлечь в такого рода сделки как можно больше народу: поручители,созаёмщики ,кучу справок требуют и пока одну оформляешь, другая уже недействительна, хотя все сделки застрахованы, может в главном офисе сбербанка таких заморочек и и нет ,но в глубинке явный перегиб и такие кредиты с нервяками просто не нужны и профессиональные качества в этой конторе на втором месте,налицо кумовство и кликушество,