Ну во первых нужно делать поправку на человеческий фактор- в банке тоже люди работают. И даже если застройщик проверен и аффилирован в этом банке, в любом случае есть риск недосмотра, изменения ситуации с застройщиком. А при любом катаклизме спрос будет с заемщика. Недостроенную квартиру банк не возьмет в качестве взаимозачета, а деньги по обслуживанию кредита все равно будет выбивать с заемщика и его поручителей/соответчиков. Обращая свои претензии на другое имущество должников! И стенания по поводу - Вы же сами проверяли застройщика! -увы, не помогут!