А задача в принципе какая? из "этого" слепить конфетку без вложений? или заново организовать карьер, и оценить вложения? Модернизация без вложений боюсь сведется к трате времени, а если оценивать вложения то надо ехать и смотреть состояние, высоты и т.д.